VOTRE ETAT DES LIEUX
ELYSEES EXPERTISES,
EFFECTUEZ VOS ETAT DES LIEUX PAR UN PROFESSIONNEL
L'état des lieux est source de nombreux conflits entre propriétaires et locataires.
Un état des lieux bien effectué permet de conserver une relation de qualité durable entre eux.
Si le propriétaire bailleur est tenté de réaliser l'état des lieux par ses propres moyens pour économiser quelques dizaine d'euros, et encore, partagés par moitié, c'est en cas de litiges qu'il le regrettera.
L'établissement d'un état des lieux nécessite du bon sens, de l'organisation, une observation rapide mais pointue, pour rendre compte de façon exhaustive et objective de l'état apparent des lieux.
Au besoin, il devra être estimé à qui appartient les réparations des dommages et évaluer le coût de ceux-ci.
Il est donc difficile pour un propriétaire bailleur d'exécuter seul cet état des lieux. De toute façon, on viendra toujours lui reprocher de n'avoir pas été impartial puisque dépendant directement de la transaction.
De son côté, un locataire devra toujours exiger de son propriétaire un état des lieux objectif, clair et précis. En cas de litige devant les Tribunaux, sa défense sera plus facile. En cas de changement de propriétaire ou changement d'administrateur de biens, en cours de bail, la comparaison entre état des lieux d'entrée et de sortie sera moins litigieuse.
Il ne faut donc pas que cet état des lieux soit prix à la légère par l'une ou l'autre des parties.
Aujourd'hui, il est nécessaire de faire réaliser cet état des lieux par un professionnel spécialisé comme un Huissier ou un cabinet spécialisé équipé de préférence d'un système permettant de numériser l'état des lieux et l'imprimer sur place pour le faire signer de suite par les parties.
L'état des lieux entièrement numérisé ne convient pas encore à tout le monde. Le fichier pdf fourni pose un problème sur la validité juridique.
C'est pourquoi, Elysées Expertises, réalise sur place des états des lieux, en présence des 2 parties ou leur représentant, de manière informatisée et les imprime sur place avec photos à l'appui.
C'est la seule solution pour gagner du temps, faire signer de suite les parties sur place et assurer la validité juridique.
Un état des lieux réalisé de cette façon coûte environ 90 € (déplacement et TVA comprise) selon la surface évidemment. Ces frais sont à partager par moitié entre bailleur et preneur, soit 45 € chacun environ.
ou
Tél : 0 810 811 233 (prix appel local)
